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Logement

Nouvelle politique du logement

Qu'est-ce que la "Nouvelle politique du logement" (NPL)?


La nouvelle politique du logement voulue par le Conseil d'Etat repose sur quatre piliers:

  1. création d'un parc de logement d'utilité publique;
  2. maintien des aides personnalisées aux locataires;
  3. développement des coopératives et de l'accès à la propriété;
  4. assouplissement des règles en zone de développement.

Cette politique a fait l'objet d'un accord qualifié d'historique entre les partenaires sociaux, signé le 1er décembre 2006, lequel s'est notamment matérialisé par l'adoption, le 24 mai 2007, d'une nouvelle loi, la loi pour la construction de logements d'utilité publique (LUP). Cette loi a été modifiée par le Grand Conseil le 14 mai 2009. Elle met à disposition du Conseil d'Etat un crédit annuel d'investissement de 35 millions de francs attribués à un Fonds et destinés à la réalisation d'un parc de LUP.

Cette nouvelle politique se caractérise par la volonté de trouver des solutions équilibrées qui permettent de maintenir un dialogue constant entre les partenaires. Cette paix du logement est indispensable car l'énergie de tous doit être déployée en faveur de la construction des logements dont la population de notre canton a tant besoin. Elle constitue également une nouvelle orientation de fond.

En visant la constitution d'un parc de logements sociaux important, stable et en mains de collectivités ou d'organismes sans but lucratif, le législateur répond à l'érosion du parc de logements subventionnés qui a diminué de plus de la moitié en 20 ans (moins de 10% du parc immobilier genevois en début 2009). Or, dans le même temps, les besoins de la population en logements accessibles n'ont pas diminué.

Cette nouvelle politique doit également permettre la prise en compte de l'évolution sociale qui ne correspond plus au modèle des années 60.

Le travail d'intégration des logements dans le nouveau parc a démarré. Les actions en faveur de la production de nouveaux logements sont en cours même si le temps inhérent au cycle de la construction ne permet pas d'en mesurer encore les effets. Le succès de cette nouvelle politique est l'affaire de tous. Il convient dès lors de rendre compte des activités déployées dans ce cadre. C'est là aussi l'un des objectifs de ces pages.